A vendre villa de type5 (121 m²) à sainte anastasie sur issole

Villa 5 PIÈCES AVEC PISCINE A 35 minutes de la côte méditerranéenne, nous sommes heureux de vous présenter à SAINTE ANASTASIE SUR ISSOLE (83136), cette villa de 5 pièces de 121 m² , dans un quartier très calme, le tout sur un terrain de 1 810 m² . Conçue de plain-pied, elle comporte une entrée, une belle pièce de vie de 40 m² orientée sud, une cuisine indépendante, quatre chambres dont une chambre parentale. Elle propose également deux salles d'eau et deux toilettes. Coté extérieur, nous trouvons une belle piscine de 9m x 4m avec dôme amovible, un pool house, une grande terrasse, une terrasse couverte et un vaste jardin. LES + DE CE BIEN : PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES VOUS ASSURANT UNE RENTE ANNUELLE DE 2000 euros ASSAINISSEMENT AUX NORMES DE BONNES PERFORMANCES ENERGETIQUES L'École Primaire Sainte Anastasie et l'École Maternelle Sainte-Anastasie sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Puget-Ville, Carnoules et Pignans) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, deux commerces, une boulangerie et une épicerie. Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Avec une classe énergétique B, cette maison a une isolation très efficace et ne nécessite aucuns travaux. La classe climat est, quant à elle, notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 660 euros et 940 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle bénéficie d'un chauffage par convecteur accompagné d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et l'ensemble de l'isolation des combles a été refait en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Elle est proposée à l'achat pour 515 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière CI IMMO. Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.