Maison 107m² à lutzelhouse

Rare à la vente ! DPE A

En exclusivité, Limmobilière.fr est ravie de vous présenter à la vente une belle maison individuelle GIROLD de 107m² construite en 2016 sur un terrain plat de 448m² à Lutzelhouse, charmant village situé à 20 min de Molsheim, 24 min d'Obernai et 35 min de Strasbourg.

Bienvenue dans une maison de plain pied et de classe énergétique A !
Dès l'entrée, laissez vous séduire par une grande et lumineuse pièce de vie regroupant le séjour et la cuisine équipée. Cet espace est baigné de lumière grâce à deux magnifiques baies vitrées. Des stores verticaux permettent de garder votre intimité.
Ouvrez la porte de la baie vitrée et accéder à une belle terrasse en bois et profitez d'un jardin exposé Sud Ouest.
Retournez à l'intérieur et empruntez le couloir qui vous mène à une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC et quatre pièces à utiliser selon vos besoins en chambres, bureau, dressing, salle de jeu, etc….

La maison offre de nombreuses prestations (volets électriques centralisés et individuels, portail électrique, chauffage au sol et production d'eau chaude par système de PAC très économique et écologique)
L'extérieur de la maison est clôturé et paysagé. Le portail électrique donne accès à une cour totalement goudronnée permettant le stationnement de trois véhicules.
Une dépendance complète le bien et offre un bel espace de stockage.

Un devis a été établi offrant la possibilité de créer un carport permettant d'abriter un véhicule.

La maison est un bijou et en devenir propriétaire vous permettra de profiter de votre temps libre car elle nécessite que peu de travaux d'entretien. Vous profiterez également de la garantie décennale toujours en cours.

Lutzelhouse est un village calme proposant de très nombreuses commodités et commerces (gare, école élémentaire et centre péri-scolaire, maison de santé, pharmacie, boulanger, boucher, coiffeur, fleuriste… ) A pied ou à vélo, profiter de la nature et des nombreux sentiers forestiers à quelques pas de la maison.

Contactez moi et organisons une visite !

DPE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411€ ET 557€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les + :
DPE A
Terrasse + jardin SUD/OUEST
Terrain clôturé et portail électrique et cour goudronnée
PAC
Garantie décennale en cours

Pour tout renseignement et visite :
Contactez Nathalie CRIQUI [Coordonnées masquées]
Agent commercial RSAC n 949 245 203 Greffe de Saverne
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 411.00 et 557.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limmobiliere/187/r2OGJ/nos_honoraires_vendeur_acquereur_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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