Charme et confort à brunstatt !

EXCLUSIVITE BRUNSTATT
Découvrez cette petite nouveauté nichée dans le secteur convoité de Brunstatt, à quelques pas des hôpitaux et des commodités. Cette maison individuelle, construite en 1994, surplombe avec élégance une route dynamique, offrant ainsi une vue dégagée et un accès privilégié à la vie citadine.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier fonctionnel pour faciliter votre quotidien. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente avec sa cheminée au bois, idéale pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.
À l'étage, le confort se poursuit avec trois chambres spacieuses, dont une équipée d'un dressing et d'une climatisation pour des nuits paisibles quelle que soit la saison. La salle de bain, bien que d'un style classique, offre un espace fonctionnel avec sa douche, sa baignoire et ses toilettes.
Le sous-sol, véritable atout, abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, ainsi qu'un espace de stockage généreux. À l'extérieur, des parkings supplémentaires vous garantissent praticité et confort.
Le véritable joyau de cette propriété réside dans son espace extérieur. Un accès direct à une immense terrasse sans vis-à-vis offre une vue verdoyante où il fait bon se ressourcer.
Pour le plaisir de toute la famille, la piscine promet des moments de détente et de loisirs en été !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre l'art de vivre à Brunstatt. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Prix: 375 000€ (inclus 1,35% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 370 000€ net vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27.02.2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 182kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 154kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr