Maison 150 m² - immense potentiel

Cette maison, située au cœur de Méréville, vous offre la possibilité de créer la maison de vos rêves.
Situé à proximité de toutes les commodités, et a à peine plus d'une heure de paris grâce au RER C, vous profiterait de la ville en pleine campagne.
Sur 150 m², vous pouvez sans difficulté obtenir une pièce à vivre de 50 m², ainsi que quatre chambres.
Vous pouvez tout autant créer de grands espaces de jeux, salle télé ou bureau pour le télétravail.
Le bien comporte aussi une courette ainsi qu'une dépendance comprenant une chaudière gaz à condensation récente.
La maison est reliée au tout-à-l'égout, et dispose de son compteur individuel.
Votre imagination est la seule limite.
Faite du neuf avec le charme de l'ancien.
Vous souhaitez investir, vous pouvez très facilement créer un studio et un appartement grâce à deux entrées distinctes déjà existant, ou louer le bien dans son ensemble.
Prévoir : rénovation des chapes et plancher, pose de l'isolation et des plaques de plâtres, changement des huisseries, installation plomberie et finition système électrique, équiper la maison d'une cuisine et d'une salle de bain et réaliser les finitions.
Cette annonce référence 192526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN LABORBE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91[Coordonnées masquées]18.
Prix du bien : 131 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022
Score DPE : 368 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr