Petite ferme nichée au millieu des bois

St Jean du Bruel, dans un petit hameau proche du centre. Ancienne ferme de165 m² env rénovée avec 2 maisons distinctes. La première entièrement rénovée, une belle véranda de 18 m² vous accueille elle ouvre sur une pièce de vie avec coin cuisine, cheminée et insert de 33 m², on poursuit par un dégagement qui nous conduit à la salle d'eau avec WC séparé, buanderie, bureau ou chambre, dressing, deux chambres avec cabinet de toilette. Chauffage central, isolation et fenêtres double vitrage.
La seconde maison plus ancienne nous propose une véranda, cuisine, séjour, 3 chambres. Les huisseries sont également en double vitrage ,le chauffage central au gaz.
Cette propriété de plus de 1500 m² et nichée au calme plein sud, dans un environnement verdoyant avec arbres centenaires, nombreux châtaigniers pins, pommiers, cerisiers. 3 caves et une ancienne écurie complètent les battis. Réseaux indépendants à chaque maison et tout à l'égout communal. Votre contact Guy Jayet au [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 193827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039.
Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022
Score DPE : 351 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr