Maison 4 chambres sur environ 1060m² de terrain en centre-ville d'etrechy, et une autre maison de 4 pièces

En plein centre-ville historique d'Etrechy, je vous propose exclusivement cette propriété sur un terrain d'environ 1060 m² avec deux habitations.
La maison principale offre une superficie d'environ 83m² sur 3 niveaux avec:
véranda, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, salle d'eau et WC. A l'étage: WC, 3 chambre de 10 à 11m² (non mansardées). Dans les combles, une 4ème chambre a été aménagée.
Terrasse plein ouest et sans vis-à-vis.
Ensuite, l'ancienne dépendance aménagée en habitation (pouvant être rendue indépendante ou louée) offre: cuisine, séjour, salle d'eau, bureau, chambre, wc et grand grenier restant à aménager d'environ 32m².
Une cave voutée de 40m², un puit ainsi que plusieurs dépendances de jardin viennent ajouter un plus à cette propriété à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare RER C d'Etrechy.
Travaux à prévoir mais emplacement rare !
Cette annonce référence 204308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89853567900010.
Prix du bien : 538 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr