*** propriete au coeur de la nature / roquebrune sur argens ***

Située sur la commune de Roquebrune sur Argens, cette bastide provençale de 382m² est érigée sur un domaine de 15 555m²végétalisé (chênes verts, chênes lièges, pins parasols , vignes...) et offre une vie paisible au cœur de la nature au calme absolu.
L'entrée de cette bastide se fait par une belle tour qui organise les deux parties de cette grande maison. Cette grande entrée est composée d’un premier salon avec sa cheminée.
La première partie de la maison de 180m² habitable est composée d'une pièce de vie de 90m² environ avec cheminée à insert, d’une cuisine équipée, d’une buanderie et d’un wc indépendant. A l'étage on y trouve deux grandes chambres , une salle d'eau et un wc indépendant.
La deuxième partie de 85m² environ, est composée d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’un bureau et d’une salle de bain ainsi qu’un wc.
Au sous sol, vous trouverez un grand atelier, le local à piscine, une station de forage avec bac à rétention d'eau.
A l’extérieur, cette propriété est dotée d'une piscine 12X6 avec cuisine d'été de 30m² et d'un garage de 19m².
De plus, cette maison abrite 4 gites loués en saison, offrant un potentiel supplémentaire à ce bien.
Grâce à une solide historique de location, des revenus complémentaires pérennes sont possibles avec cette bastide.
En effet, 4 gîtes viennent agrémenter ce bien ( type 2 de 34m² avec terrasse, studio 49m² avec terrasse , une suite parentale de 20m² et un type 2 de 45m² avec terrasse ).
Plusieurs espaces extérieurs sont aménagés tels que plusieurs terrasses autour de la bastide.
Vous souhaitez acquérir une demeure familiale ou envisager une activité de locations de gîtes/ chambre d'hôtes alors c'est la propriété qu'il vous faut !
Les '+' : Havre de paix
Charme de grande propriété
Vastes volumes
Fort potentiel
Aucun vis-à-vis
Revenus complémentaires possibles
Belle opportunité , à visiter sans tarder !
Je suis à votre disposition au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 206243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018.
Prix du bien : 1 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr