Maison au calme secteur artigues

Virginie BRUNETEAU vous présente cette charmante maison d'environ 103m² avec son jardin, sa terrasse, sa piscine ainsi que son garage.
Venez découvrir ce plain pied avec son entrée donnant sur la salle à manger ainsi que le salon. Vous pourrez profiter de la cuisine séparée avec son arrière cuisine à aménager.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard et une salle de bain.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de la tersasse ainsi que de la piscine, un réel havre de paix dans lequel vous trouverez votre bonheur !
Cette maison se trouve sur une parcelle d'environ 1 300m² verdoyante, arborée et clôturée..
A moins de 10 minutes en voiture de Saint-Laurent Médoc avec ses commerces (Super U et autres), à moins de 5 minutes de la gare de Pauillac et à moins de 40 minutes des plages médocaines.
Belle opportunité à saisir ! Contactez-moi vite !
Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande.
Virginie BRUNETEAU : votre conseillère à votre disposition 7jours/7.
Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert !
Cette annonce référence 209397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BRUNETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]017.
Prix du bien : 234 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr