A vendre maison familiale et lumineuse

BSK Immobilier – Fabien VIGNON vous propose en exclusivité :
A 15mn à pied du centre-ville et à deux pas de la forêt de Sénart, venez découvrir à Montgeron cette grande maison familiale très lumineuse. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, ce bien de 190 m2 (surface habitable) offre 8 pièces réparties sur deux niveaux :
- Au Rez-de-Chaussée, une entrée, une cuisine, une salle à manger spacieuse de plus de 30 m2, quatre chambres et une salle de bain.
- Le premier étage se compose de trois autres chambres (dont une de plus de 20 m2), un bureau et une salle de bain.
Ce bien s’agrémente d’un garage et d’une place de parking.
Idéal pour une famille nombreuse ou bien pour exercer une profession indépendante.
L’accès à la Nationale 6 en une minute en voiture vous permet d’optimiser vos déplacements vers Paris et sa banlieue.
Conformément aux exigences de la loi Allur, les visites ne s’effectueront sur rendez-vous qu’après vérification de votre projet et présentation d’une pièce d’identité.
Pas sérieux s’abstenir.
Cette annonce référence 209941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN VIGNON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94797604900017.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2021
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr