Maison individuelle - récente - 120 m2 - 4 pièces - terrain - garage - impasse

Marie ACHARD TABONE de COSTO L’EXPERT IMMOBILIER est fière de vous présenter en exclusivité cette superbe maison individuelle T4, récente de 2012, située dans une impasse sur la commune de Chasse-Sur-Rhône.

Édifiée sur un terrain de 328 m2, cette propriété, exposée Sud/Est, s’ouvre sur une entrée accueillante et s’étend sur 120 m2 de surface habitable offrant un agencement pratique et fonctionnel.

Vous profiterez, au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie d’environ 40 m2, composée d’une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le Séjour/Salon donnant accès à une spacieuse terrasse, avec un espace détente, à l’abri des regards où vous pourrez profiter de belles soirées entre amis. Une salle d’eau avec WC assure praticité et confort à ce niveau.

Un escalier vous conduira à l’espace nuit desservant 3 grandes chambres avec placards muraux (de 15 à 17 m2), dont une s’ouvre sur un balcon, un dressing indépendant et une salle de bain (douche et baignoire) avec toilettes.

Enfin, une buanderie, une cave et un garage permettant un réel espace de stockage, viennent compléter cette maison.

Le plus de cette propriété est sans aucun doute son aspect technique par sa qualité et son confort :

- Excellent DPE
- Très bonne isolation grâce à une construction en ossature bois,
- Chauffage au sol,
- Climatisation réversible,
- Ballon thermodynamique changé en 2023,
- Fenêtres double vitrage en PVC,
- Volets roulants électriques,
- Portail motorisé
- Récupérateur d’eau de pluie enterré de 300 litres…

Taxe foncière : 1580 €
La maison sera disponible en septembre 2024.

Pour tous renseignements, prenez contact avec Marie ACHARD TABONE, votre conseillère COSTO L’EXPERT IMMOBILIER pour organiser une visite.

Référence annonce : 2389

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur