468 000 €
135 m² / 451 m²
8 pièces
Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied située au cœur de la pittoresque commune de Cancale, offrant un niveau de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux pour accueillir amis et invités. Cette propriété locale avec des aménagements modernes, créant un foyer où il fait bon vivre.
Caractéristiques Principales:
Emplacement central: nichée au cœur même de Cancale, à quelques pas des commodités locales et des plus belles plages
Niveau de vie de plain-pied: offrant une accessibilité maximale et une circulation fluide entre les espaces de vie, idéale pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers.
Six chambres spacieuses: offrant un espace confortable pour accueillir la famille, les amis ou même pour créer un espace de travail à domicile.
Sous-sol généreux: offrant un espace supplémentaire pour le stockage, les loisirs ou même la possibilité de créer une salle de jeux ou de home cinéma.
Parking privé: possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, offrant un avantage précieux dans une zone où le stationnement peut être limité.
Informations Pratiques:
Surface habitable: 135 m2
Surface du sous-sol: ++ 100 m2
Nombre de chambres: 6
Nombre de salles de bains: 3
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied spacieuse au cœur de Cancale, offrant un espace de vie généreux et une multitude de possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous!
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
F
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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