529 000 €
275 m² / 2 548 m²
21 pièces
Votre agence Laforêt SAINT-FLOUR vous propose à proximité de toutes les commodités du centre ville de SAINT FLOUR et de la Z.I. de MONTPLAIN, cette charmante villa de style méridionale des années 80. Ce bien de six pièces principales se compose de la manière suivante : - un sous sol de 180m² , comprenant un garage de 80m², une cave voutée, une réserve, une buanderie et une chaufferie, un bureau - le hall d'entrée au rez-de-chaussée dessert : un petit salon et un grand salon offrant une belle luminosité avec cheminée en pierre de taille, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec sa terrasse ; et en rez-de-jardin deux chambres donnant accès sur une terrasse, une salle de bain et un WC indépendant ; Le couloir distribue un sanitaire, une lingerie, une réserve ainsi qu'un bucher donnant sur le parc arboré à l'arrière de la maison. Le premier étage est composé de deux suites parentales avec salles de bains privatives, offrant un accès direct sur le balcon terrasse. L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée de 2548m² avec piscine, vue dégagée et sans vis à vis. Cette villa vous séduira par son style, ses matériaux nobles, sa localisation et son incontournable parc extérieur. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter notre agence ! Julien MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889025367 - AURILLAC.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de 275 m² saint-flour haut
529 000 €