300 000 €
150 m² / 2 603 m²
5 pièces
Dans un cadre paisible à moins de 30 minutes de Libourne, entre Gours et Saint-seurin-sur-l'isle, commune où vous retrouverez tous les commerces de proximité et sa gare, nous vous invitons à découvrir ce charmant corps de ferme d'environ 150m2 habitable entièrement rénové en 2014.
Vous serez séduit indéniablement par son cachet, entre la pierre apparente et le colombage.
La maison dispose d'un très bel espace de vie, un agréable salon avec son poêle à granulé d'une part et une salle à manger lumineuse avec son pôele à bois d'autre part. Vous trouverez également une grande cuisine, un espace buanderie, une salle d'eau et un wc.
Vous aurez la possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée.
A l'étage une mezzanine dessert deux belles chambres mansardées avec plusieurs espaces de rangement.
A l'extérieur vous trouverez deux agréables terrasses dont une couverte faisant face à un grand jardin de plus de 2200m2 , où calme et sérénité seront au rendez-vous.
Contacter votre agence HERRANZ Immobilier, qui se fera un plaisir de vous renseigner sur cette agréable maison à pans de bois apparents et de vous accompagner dans votre projet! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vous serez séduit indéniablement par son cachet, entre la pierre apparente et le colombage.
La maison dispose d'un très bel espace de vie, un agréable salon avec son poêle à granulé d'une part et une salle à manger lumineuse avec son pôele à bois d'autre part. Vous trouverez également une grande cuisine, un espace buanderie, une salle d'eau et un wc.
Vous aurez la possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée.
A l'étage une mezzanine dessert deux belles chambres mansardées avec plusieurs espaces de rangement.
A l'extérieur vous trouverez deux agréables terrasses dont une couverte faisant face à un grand jardin de plus de 2200m2 , où calme et sérénité seront au rendez-vous.
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DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmant corps de ferme entièrement rénové dans un environnement calme
300 000 €