Seulement présentée par notre agence OPTIVIA FONCIER à GUICHEN / PONT REAN : Une superbe maison construite en 2001 à GUICHEN dans un quartier prisé tant par son calme que par sa proximité immédiate aux commodités de GUICHEN et notamment de la future piscine, du collège et des infrastructures sportives. Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur un salon ouvert sur une jolie cuisine aménagée équipée et une véranda, une suite parentale avec salle d'eau et un WC. L'étage offre quant à lui deux belles chambres, un bureau, une belle salle de bains et un WC. La maison dispose également d'une superbe terrasse d'environ 80 m² entretenue et d'une aspiration centralisée. A noter que des travaux importants récents ont été réalisés : Chaudière gaz à condensation (2020), réalisation la véranda en extension en ossature bois en 2014, porte d'entrée (2023) et plusieurs radiateurs. Le tout incluant un double garage (37 m²) et une buanderie. Opportunité très rare à saisir rapidement ! Votre contact : Franck NORMAND
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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