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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 8 pièces vue dominante avec piscine, parcelle de 2500m² env.
— Montluel 01120 —
625 000 €
171 m² / 2 510 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
L'agence Sereine Immobilier vous propose de découvrir, en exclusivité, cette grande villa avec vue dominante dans un cadre exceptionnel. Profitez d'un environnement privilégié avec cette villa 171 m² habitables et 140 m² environ de sous-sol qui se situe parmi les plus hautes de la commune de Montluel tout en ayant une grande majorité des pièces de plain pied. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant la pièce de vie avec une belle ouverture sur la terrasse, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC. A l'étage une grande pièce ouverte servant de coin lecture/détente et donnant accès à la cinquième chambre. Vous profiterez d'un sous-sol complet d'une superficie de 140 m² environ avec plusieurs pièces et de nombreuses possibilités. Edifiée sur une parcelle arboré de 2510m², vous profiterez d'un espace détente avec piscine sans aucun vis à vis. Située à proximité des commodités, des axes routiers, à seulement 1.5km de la gare de Montluel, 1.5km de la sortie d'autoroute de La Boisse, cette propriété offre un emplacement privilégié pour concilier tranquillité et accessibilité. Certains visuels ne représentent pas la réalité ; ils sont utilisés dans le but de projeter la rénovation potentielle à venir avec des surfaces existantes.
DPE
A
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GES
A
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D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 8 pièces vue dominante avec piscine, parcelle de 2500m² env.
625 000 €