Maison 600m² à maubourguet

Ce superbe château superbement restauré, conçu par un viticulteur gascon de renom, met en valeur un artisanat méticuleux dans le style Art Déco. Des artisans locaux ont habilement donné vie à cette propriété, avec des carreaux de sol finement coupés, des murs peints à la main et des fresques magnifiques. Le château équilibre parfaitement le style et le confort, offrant des équipements modernes tels que le chauffage géothermique, des salles de bains contemporaines et une cuisine sur mesure.

La résidence principale s'intègre harmonieusement avec le pavillon d'invités et les nombreuses dépendances. Nichée au coeur de la région viticole de Madiran, la propriété bénéficie d'un isolement au sein d'un hameau pittoresque, entouré d'un jardin clos et d'une cour. Actuellement utilisée comme résidence permanente, cette propriété offre également de nombreuses possibilités, notamment en tant que lieu de mariage ou centre de séminaires.

Rez-de-chaussée :

Entrée par des portes doubles sur des sols en marbre (18m²)
Cuisine (33m²) avec une cheminée inglenook et des équipements sur mesure
Arrière-cuisine (19.5m²)
Salon confortable (18.6m²) avec double fenêtre donnant sur la cour
Bibliothèque (25.5m²) avec étagères du sol au plafond et cheminée
Salon formel (44.4m²) offrant une vue sur le parc et une cheminée avec placards intégrés
Vestiaire avec douche, WC et lavabo (6.3m²)
Orangerie (56.5m²) avec triple exposition et accès aux sentiers entourant le château

Premier étage :

Palier (13.8m²) avec accès à une grande terrasse sur le toit (60m²)
Chambre principale (24.8m²) avec double fenêtre donnant sur la cour et cheminée en marbre
Salle de bains principale (7.7m²) avec baignoire, douche, double vasque et WC
Dressing (5.2m²) avec placards du sol au plafond
Chambre II (17.5m²) avec salle de douche attenante
Chambre III (15.5m²) avec salle de bains attenante et vue sur le parc
Dressing familial (5.2m²)
Chambre IV (17.9m²) avec salle de douche attenante

Dernier étage :

Salon supérieur (50m²) avec lucarnes
Sauna et salle d'eau (4.8m²)
Suite chambre salle de bains V (24m²) avec lucarne
Suite chambre salle de bains VI (20m²)

Maison d'amis :

Cuisine entièrement équipée (32.4m²)
Salon (24.8m²) avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur une terrasse
Salle de douche et vestiaire

Extérieur :

Terrain de 2,47 hectares
Piscine (12x6m) avec couverture électrique
Pool house avec cuisine entièrement équipée, douche, espace barbecue, four à pizza et grand foyer
Dépendance 1, 250m² avec écuries pour 4 chevaux
Dépendance 2, 280m² pour voitres outils, tracteurs etc
Dépendance 3, 190m², avec piste de badminton, super salle pour les fetes
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260.00 et 5810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 859 660