Plobsheim tb ensemble immobilier

PLOBSHEIM, rare à la vente, maison individuelle plus une dépendance aménagée en appartement 3P totalement indépendant.
Ce bien d’exception, à fort potentiel, se compose d’une maison des années 1930, d’un appartement complètement autonome construit en 1975, de dépendances, garages, le tout sur un terrain de 8.93 ares.
1) MAISON INDIVIDUELLE :
La maison individuelle d’une surface habitable de 144.44m² se compose au 1er niveau d’une entrée, une cuisine équipée, un salon avec accès sur une véranda, un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC. A l’étage 4 chambres dont une avec un balcon, un wc.
Fenêtres double vitrage PVC dans toute la maison. Chauffage individuel au gaz.
Caves, buanderie, garage complètent ce bien
DPE : E : 312 kwh.an en énergie primaire et 307 kwh/an en énergie finale
Gaz à effet de serre : E : 69
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2760€ et 3780€/an

2) APPARTEMENT
Appartement de 3 pièces d’une surface habitable de 83.34 m², en tb état général. Il se compose d’une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un grand balcon.
Fenêtre double vitrage. Chauffage individuel au gaz (chaudière à gaz avec thermostat d’ambiance à distance)
Cave, garage complètent ce bien
DPE : D : 183 kwh.an en énergie primaire et 170 kwh/an en énergie finale
Gaz à effet de serre : D : 36
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1120€ et 1570€/an
UN RAPPORT LOCATIF DE 9000€/AN EST POSSIBLE POUR CET APPARTEMENT

La maison et l’appartement sont totalement autonomes au niveau des consommations d’eau froide, de chauffage et d’électricité

Taxes foncières de l’ensemble : 1200€
Honoraires de (4%) à la charge de l’acquéreur : 18.600 Euros TTC.
Prix : 483.600€ honoraires inclus
Prix : 465.000€ honoraires exclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Mme WAYDELICH (E.I.)