Niché sur les hauteurs de Salviac, village dynamique et attractif, découvrez cette sublime maison d'exception une exclusivité ImoConseil, alliant charme d'antan et modernité.
Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété offre un refuge de tranquillité et de sérénité, tout en étant proche de toutes les commodités.
**Caractéristiques Principales:**
- Surface Totale: 183,87m2, plus une Annexe Garage de 54,64m2.
- Surface sol total Habitable: 136,90m2.
- Un vaste terrain de 7258m2 offrant une vue imprenable.
- Intérieur Élégant, Salon climatisé, plancher chauffant et insert à bois idéal pour se détendre en toute saison.
- Magnifique cuisine équipée, un espace convivial où cuisiner devient un plaisir.
- 5 Chambres Spacieuses et confortables pour accueillir famille et amis.
- 2 salles d'eau, 3 WC (1 à chaque étage de la maison…)
- Aménagements Extérieurs: Profitez de la piscine hors sol, du terrain de pétanque et de l'immense jardin pour des moments de détente en plein air.
Buanderie pour plus de commodité, grand garage nombreux rangements.
- Confort et Économie: Isolation soufflée en 2022, volets électriques, double vitrage pour une efficacité énergétique optimale.
- Fosse septique, taxe foncière de seulement 1292€.
Cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison de caractère, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Contactez Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Olivier Ecoeur ImoConseil [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété offre un refuge de tranquillité et de sérénité, tout en étant proche de toutes les commodités.
**Caractéristiques Principales:**
- Surface Totale: 183,87m2, plus une Annexe Garage de 54,64m2.
- Surface sol total Habitable: 136,90m2.
- Un vaste terrain de 7258m2 offrant une vue imprenable.
- Intérieur Élégant, Salon climatisé, plancher chauffant et insert à bois idéal pour se détendre en toute saison.
- Magnifique cuisine équipée, un espace convivial où cuisiner devient un plaisir.
- 5 Chambres Spacieuses et confortables pour accueillir famille et amis.
- 2 salles d'eau, 3 WC (1 à chaque étage de la maison…)
- Aménagements Extérieurs: Profitez de la piscine hors sol, du terrain de pétanque et de l'immense jardin pour des moments de détente en plein air.
Buanderie pour plus de commodité, grand garage nombreux rangements.
- Confort et Économie: Isolation soufflée en 2022, volets électriques, double vitrage pour une efficacité énergétique optimale.
- Fosse septique, taxe foncière de seulement 1292€.
Cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison de caractère, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Contactez Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Olivier Ecoeur ImoConseil [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
DPE
A
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C
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GES
A
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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