Maison proche lac des bretonnières

Au sein du quartier de l'Epend, dans un environnement très calme et idéal pour les familles, nous vous proposons à la vente cette maison à fort potentiel.
Elle propose au premier niveau une entrée, un bel espace de vie composée d'un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. A l'étage, nous retrouvons deux grandes chambres et deux espaces dressings ou rangements
Le tout, construit sur un sous-sol complet de plus de 100 m2 pouvant servir d'atelier et de stockage à un artisan.
L'ensemble sur un terrain d'environ 1 500 m2 qui charmera ses futurs propriétaires.
Pour redonner un peu de jeunesse à cette maison, des travaux seront à prévoir et notamment la modernisation du système de chauffaque actuellement au fioul et qui pourra être financé par des aides dans le cadre de ma Prime Rénov (sous conditions), les pièces d'eau (cuisine et salle d'eau), une partie des menuiseries et la décoration générale.
DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE F ET CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 230 € et 3 070 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021.
Le prix de vente est de 283 500 € honoraires d’agence inclus soit 270 000 € net vendeur et 13 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Samuel MACHEFER au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -