Maison f4 avec t2 indépendant

Proche du Bourg de Monfort en Chalosse, maison F4 rénovée de plain pied disposant, d'une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec de grandes ouvertures, cuisine indépendante moderne entièrement équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau refaite récemment et WC indépendant, jardin clôturé avec terrasse, double vitrage réalisé il y a 6 mois, clim réversible dans le séjour.
En sous-sol, grand garage de 42m² accessible depuis le logement au dessus et un appartement T2, actuellement loué 420€, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et buanderie, cour extérieur.
Réelle opportunité pour cette bâtisse qui s'adresse aussi bien à une famille qu'a un investisseur car possibilité de faire un deuxième appartement dans le garage, donc 3 locations possible pour ce bien.
Le tout dans cette joli commune de Monfort en Chalosse avec école, collège, commerces, médecins, piscine municipale etc..., à environ 1h de l'océan.
A visiter rapidement.
Cette annonce référence 232100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FLOSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]012.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2533.00 € et 3427.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr