Résidence avec piscine : t3 de 63 m² avec balcon

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier ! Découvrez votre futur havre de paix au sein d'une résidence recherchée où nature et architecture s'harmonisent parfaitement. Ce T3 situé en étage offre un cadre de vie privilégié avec accès à une piscine et un parc arboré mettant en vedette un cèdre centenaire. L'appartement de 63 m² environ comprend une pièce de vie de 27 m² avec accès au balcon, deux chambres, des rangements, et une salle de bain confortable. Le balcon plein sud de 9 m² environ sera parfait pour vos soirées estivales, face au parc et à sa piscine. La résidence est à proximité des commerces du Vernay, services, écoles et transports, combinant ainsi commodité et qualité de vie. L'appartement est vendu loué (dispositif Loi Pinel) jusqu'en juillet 2025 (loyer 704 euros + 120 charges). Pour votre confort, possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 20000 euros frais d'agence inclus. Bien soumis au régime de la copropriété : 40 lots d'habitation (procédure en cours). Les charges sont de 206 euros environ par mois (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine). Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire et pour visiter ce bien contactez Christine SESANNE - Agent commercial - EI (RSAC 513790840) au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Copropriété de 88 lots Charges annuelles : 2481 euros. Christine SESANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513790840 - LYON.