Charmante propriété en pierres de Quercy entièrement restaurée composée d’une longère et une dépendance dans un écrin de verdure avec une belle vue de part et d’autre .Les travaux de rénovation ont été réalisés avec goût en conservant des matériaux nobles comme les murs en pierres à l’intérieur , les poutres apparentes , de beaux sols en parquets et en céramique. Le tout dans une décoration douce , épurée et lumineuse. Idéale pour une maison de famille ou secondaire.
Le confort est assuré de par ses menuiseries doubles vitrages , un système de chauffage au gaz propane ( cuve enterrée) , des poêles à bois dans les pièces de vie et une bonne isolation de l’ensemble. Le tout sur un terrain de 4200 m2 environ enjolivé d’un beau jardin avec des arbres centenaires et une piscine 10 x 5 avec les équipements.
DESCRIPTION
Maison d’habitation :
Cuisine séparée et équipée : 22 ,33 m2
Buanderie / chaufferie : 15,67 m2
WC avec lave main : 1,60 m2
Salle à manger avec poêle à bois : 25,20 m2
Petit salon : 27,50 m2
Chambre en suite : 15,83 m2
Salle d’eau : 4,00 m2
Chambre 2 en suite : 15,90 m2
Salle de bain : 6,37 m2
Chambre 3 : 10,65 m2
Chambre 4 : 12,25 m2
Salle de bain : 8,25 m2
Couloir : 16,00 m2
Grand salon avec cheminée : 36,93 m2
Bureau : 17,84 m2
Combles aménagées en rangement : 5,07 m2
Terrasse couverte : 60,00 m2
Garage attenant à la maison : 15,61 m2
DEPENDANCES
Garage en pierres : 35,99 m2
Puits
Local technique piscine
Les extérieurs superbement aménagés avec piscine 10 x 5 au clore équipée d’une couverture automatique. La propriété est clos et sécuris
Prix NET VENDEUR: 620000€
HONORAIRES: 5% à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le confort est assuré de par ses menuiseries doubles vitrages , un système de chauffage au gaz propane ( cuve enterrée) , des poêles à bois dans les pièces de vie et une bonne isolation de l’ensemble. Le tout sur un terrain de 4200 m2 environ enjolivé d’un beau jardin avec des arbres centenaires et une piscine 10 x 5 avec les équipements.
DESCRIPTION
Maison d’habitation :
Cuisine séparée et équipée : 22 ,33 m2
Buanderie / chaufferie : 15,67 m2
WC avec lave main : 1,60 m2
Salle à manger avec poêle à bois : 25,20 m2
Petit salon : 27,50 m2
Chambre en suite : 15,83 m2
Salle d’eau : 4,00 m2
Chambre 2 en suite : 15,90 m2
Salle de bain : 6,37 m2
Chambre 3 : 10,65 m2
Chambre 4 : 12,25 m2
Salle de bain : 8,25 m2
Couloir : 16,00 m2
Grand salon avec cheminée : 36,93 m2
Bureau : 17,84 m2
Combles aménagées en rangement : 5,07 m2
Terrasse couverte : 60,00 m2
Garage attenant à la maison : 15,61 m2
DEPENDANCES
Garage en pierres : 35,99 m2
Puits
Local technique piscine
Les extérieurs superbement aménagés avec piscine 10 x 5 au clore équipée d’une couverture automatique. La propriété est clos et sécuris
Prix NET VENDEUR: 620000€
HONORAIRES: 5% à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Très belle propriété en pierres située sur les hauteurs avec vue dégagée
651 000 €