Laurence Raynaud vous propose en exclusivité cette très agréable maison de village située au cœur des Martres de Veyre.
Elle se compose en RDC d'une vaste entrée avec à l'arrière un immense atelier assez grand pour garer des vélos, motos avec de nombreux rangements et un espace buanderie.
Au 1er étage une belle cuisine aménagée ouverte sur le salon. En bout de salon vous disposerez d'un balcon ensoleillé toute la matinée. De l'autre coté de la cuisine une terrasse couverte est actuellement aménagé en pièce à utilisation diverses mais si vous êtes bricoleur vous pourrez créer une terrasse ouverte exposé plein ouest.
Au-dessus 2 belles chambres de plus de 12m2 agrémentées d'un beau parquet, une salle de bains avec wc.
Prévoir un budget travaux notamment pour remettre l'électricité aux normes actuelles.
Ce bien est idéalement situé au cœur des Martres et à proximité de toutes les commodités. (écoles, commerces, médecins, pharmacie, gare SNCF etc...)
A VOIR TRES VITE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/raynaud (réf. 551842 )
Elle se compose en RDC d'une vaste entrée avec à l'arrière un immense atelier assez grand pour garer des vélos, motos avec de nombreux rangements et un espace buanderie.
Au 1er étage une belle cuisine aménagée ouverte sur le salon. En bout de salon vous disposerez d'un balcon ensoleillé toute la matinée. De l'autre coté de la cuisine une terrasse couverte est actuellement aménagé en pièce à utilisation diverses mais si vous êtes bricoleur vous pourrez créer une terrasse ouverte exposé plein ouest.
Au-dessus 2 belles chambres de plus de 12m2 agrémentées d'un beau parquet, une salle de bains avec wc.
Prévoir un budget travaux notamment pour remettre l'électricité aux normes actuelles.
Ce bien est idéalement situé au cœur des Martres et à proximité de toutes les commodités. (écoles, commerces, médecins, pharmacie, gare SNCF etc...)
A VOIR TRES VITE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/raynaud (réf. 551842 )
Référence: 830034629778
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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