BRINDAS 69126 - EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 139 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille, menant à un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine équipée de 20 m², orientée sud et ouvrant sur une belle terrasse verdoyante avec jacuzzi, offrant une vue sans vis-à-vis.
Une suite parentale de 15 m² avec salle de bain complète ce niveau, avec un accès direct à une petite terrasse.
À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes offrent confort et intimité.
Le sous-sol carrelé de 66 m², avec accès au vide sanitaire, propose un espace de stockage et un bureau. À l'extérieur, un abri de jardin et une salle de sport de 40 m² viennent parfaire cet ensemble.
Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal.
Ce bijou niché dans un jardin paysagé de 1500 M² avec arrosage automatique, où chaque détail est une invitation à la détente, vous profiterez d'une piscine en PVC armé de 12x6 m, agrémentée d'un bain à remous, parfait pour des moments de relaxation. Le pool house, doté d'une douche et de toilettes, offre la possibilité d'aménager une cuisine d'été pour des repas conviviaux. Pour parfaire cet espace de loisirs, une douche extérieure chauffée vous attend. Une oasis de bien-être à découvrir sans tarder.
Brindas, à seulement 15 km au sud-ouest de Lyon, offre un cadre de vie idéal, avec crèches, écoles maternelles et primaires, collège et commerces de proximité. De plus, la commune est desservie par trois lignes de transport en commun lyonnais (TCL).
Pour plus d'informations, contactez Florence Bernard par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille, menant à un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine équipée de 20 m², orientée sud et ouvrant sur une belle terrasse verdoyante avec jacuzzi, offrant une vue sans vis-à-vis.
Une suite parentale de 15 m² avec salle de bain complète ce niveau, avec un accès direct à une petite terrasse.
À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes offrent confort et intimité.
Le sous-sol carrelé de 66 m², avec accès au vide sanitaire, propose un espace de stockage et un bureau. À l'extérieur, un abri de jardin et une salle de sport de 40 m² viennent parfaire cet ensemble.
Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal.
Ce bijou niché dans un jardin paysagé de 1500 M² avec arrosage automatique, où chaque détail est une invitation à la détente, vous profiterez d'une piscine en PVC armé de 12x6 m, agrémentée d'un bain à remous, parfait pour des moments de relaxation. Le pool house, doté d'une douche et de toilettes, offre la possibilité d'aménager une cuisine d'été pour des repas conviviaux. Pour parfaire cet espace de loisirs, une douche extérieure chauffée vous attend. Une oasis de bien-être à découvrir sans tarder.
Brindas, à seulement 15 km au sud-ouest de Lyon, offre un cadre de vie idéal, avec crèches, écoles maternelles et primaires, collège et commerces de proximité. De plus, la commune est desservie par trois lignes de transport en commun lyonnais (TCL).
Pour plus d'informations, contactez Florence Bernard par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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