**** Nouveauté en exclusivité par Laëtitia JULLIEN avec visite virtuelle en 3D ****
Venez découvrir cette villa familiale T4 avec piscine, sans vis-à-vis, sur un terrain plat et clôturé de 775m², Expo SUD, vue dégagée. La propriété présente au total 203.72m² dont un garage de 50m² et un appartement indépendant T2 de 41.5m².
Emplacement idéal, sur le village d'Allauch secteur Logis Neuf, à 10 minutes à pied des commerces du Logis Neuf, l'école, la crèche, le bus des Collines, et transport scolaire pour le Collège Yves Montant et le Lycée Monte Cristo.
Parc département de Pichauris à 10 minutes en voiture, et plusieurs départs de randonnée proches.
La villa se présente ainsi:
Au rez-de-jardin, vous avez le garage indépendant de 50m² et un appartement T2 indépendant de 41.5m² idéal pour accueillir un membre de la famille ou une profession libérale.
La maison familiale se situe exclusivement au 1er étage sur 114m² et présente un espace de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, poêle à granulés, 3 chambres dont une suite parentale de 17.31m² avec douche à l'italienne, un wc séparé, une salle de bain pour les enfants et une buanderie.
Le jardin ne nécessite aucun entretien, vous pourrez en profiter sans contrainte.
Vous apprécierez passer des journées et soirées autour de la piscine avec ses terrasses, et son poolhouse ombragé avec sa cuisine d'été .
La piscine de 9.5x4m coque fond plat 1.5m, au sel avec gestion automatique du PH pour encore plus de confort sans contrainte.
Pour vos fêtes en famille ou entre amis, vous pourrez stationner jusqu'à 6 voitures.
Raccordée au tout-à-l'égout.
Construction d'origine de 1950 avec rénovation totale en 2020.
Menuiseries en PVC double vitrage
Volets aluminium, et volets roulants électriques.
Matériaux de qualité, moderne
Portail automatique.
Taxe foncière 2023: 3591€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852934)
Venez découvrir cette villa familiale T4 avec piscine, sans vis-à-vis, sur un terrain plat et clôturé de 775m², Expo SUD, vue dégagée. La propriété présente au total 203.72m² dont un garage de 50m² et un appartement indépendant T2 de 41.5m².
Emplacement idéal, sur le village d'Allauch secteur Logis Neuf, à 10 minutes à pied des commerces du Logis Neuf, l'école, la crèche, le bus des Collines, et transport scolaire pour le Collège Yves Montant et le Lycée Monte Cristo.
Parc département de Pichauris à 10 minutes en voiture, et plusieurs départs de randonnée proches.
La villa se présente ainsi:
Au rez-de-jardin, vous avez le garage indépendant de 50m² et un appartement T2 indépendant de 41.5m² idéal pour accueillir un membre de la famille ou une profession libérale.
La maison familiale se situe exclusivement au 1er étage sur 114m² et présente un espace de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, poêle à granulés, 3 chambres dont une suite parentale de 17.31m² avec douche à l'italienne, un wc séparé, une salle de bain pour les enfants et une buanderie.
Le jardin ne nécessite aucun entretien, vous pourrez en profiter sans contrainte.
Vous apprécierez passer des journées et soirées autour de la piscine avec ses terrasses, et son poolhouse ombragé avec sa cuisine d'été .
La piscine de 9.5x4m coque fond plat 1.5m, au sel avec gestion automatique du PH pour encore plus de confort sans contrainte.
Pour vos fêtes en famille ou entre amis, vous pourrez stationner jusqu'à 6 voitures.
Raccordée au tout-à-l'égout.
Construction d'origine de 1950 avec rénovation totale en 2020.
Menuiseries en PVC double vitrage
Volets aluminium, et volets roulants électriques.
Matériaux de qualité, moderne
Portail automatique.
Taxe foncière 2023: 3591€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852934)
Référence: 340936634075
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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