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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Entre mer et pins à la tranche sur mer
— La Tranche-Sur-Mer 85360 —
Nos partenaires locaux
Venez visiter cette superbe maison dans un quartier résidentiel à La Tranche-sur- Mer. Proche des commerces et pistes cyclables, vous découvrirez une station balnéaire dynamique hiver comme été, face à l'ile de Ré, entre les Sables d'Olonne et la Rochelle. Réputée pour ses sports de glisses et ses 13 km de plages, ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard de 9,5 m2 donnant sur une belle pièce à vivre. L’espace séjour cuisine profite d’une superficie de 60 m2 avec une cheminée à insert fermé . Une chambre parentale avec placard de 12 m2 avec sa salle de bain et WC de 6,5 m2 . Vous découvrirez une superbe véranda chauffée de 25 m2 avec leds intégrées dans les chevrons . A l'étage, l’espace nuit vous offre une chambre de 13 m2 ainsi qu’une deuxième chambre de 23 m2 ( possibilité de diviser en 2 chambres ) une salle d'eau et WC .Une arrière cuisine avec WC de 10 m2, un préau de 17,57 m2 et un garage de 35 m2 avec grenier munie d’une porte sectionnelle complètent la prestation. Le tout mis en valeur par son terrain arboré sans vis-à-vis avec 2 entrées, très bien entretenu de 981 m2 avec piscine 10 x 5m à débordement chauffée par une pompe à chaleur. Chauffage au sol programmable pour le rez-de-chaussée et chauffage électrique pour le 1er étage. Produit rare à La Tranche-sur-Mer. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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