Bienvenue dans cette charmante villa nichée au cœur de Régusse, offrant un havre de paix idéal pour une vie en famille harmonieuse et sereine. Caractéristiques de la Villa : Surface généreuse de 118.04m2, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Lumineux coin salon de 44.74m2, parfait pour se détendre et recevoir vos proches. 3 chambres accueillantes, offrant à chacun son espace privé pour se ressourcer. Cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Deuxième salle de bain, assurant un confort supplémentaire pour tous les membres de la famille. Double vitrage pour une isolation efficace et une tranquillité absolue. Grande parcelle de 1270m2, offrant un vaste espace extérieur pour profiter de la nature et des moments en famille en toute sécurité. Année de construction : 2006. Aire de parking pour un stationnement pratique des véhicules. Prix de Vente et Impôts : Le prix de vente attractif proposé par l'agence immobilière Christel LAURRAIN est de 329 000 euros. L'imposition foncière annuelle s'élève à seulement 1 033 €, garantissant une fiscalité avantageuse. Opportunité à Saisir : Ne manquez pas cette occasion unique de créer des souvenirs inoubliables dans ce lieu idyllique, parfaitement adapté à la vie familiale. Contactez dès maintenant Christel LAURRAIN pour plus d'informations sur cette magnifique villa et pour organiser une visite. N'attendez plus pour découvrir votre futur foyer, où confort, convivialité et tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Cette annonce vous est proposée par LAURRAIN Christel - EI - NoRSAC: 499487379, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Référence: 72789
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante villa à regusse
329 000 €