Ancienne propriete viticole

Aux portes de l’Entre-deux-Mers, ancienne propriété viticole de 640 m² sur 1,8 hectares et située à moins de 15 minutes de la gare de Bordeaux. Cette pépite est un produit rare et se situe à 30 km de Saint-Emilion. Uniquement en vente par Coldwell Banker Franklin.

L’ensemble a été entièrement rénové tout en conservant le charme de l’époque. Chaque pièce a été agencée et décorée avec soin, et l’on découvre ce lieu comme on feuillette un élégant magazine de décoration. Une très belle réalisation.

Entrez dans cette bâtisse du début 20ème par un patio en pierres ouvrant sur une vaste pièce de vie avec salle à manger, salon et grande cuisine aménagée et équipée autour d’un îlot central. En rez-de-chaussée, elle dispose d’une grande chambre et d’une belle salle de jeux. L’étage est composé de 3 chambres dont une suite parentale et de 2 salles de bains.

Le tout donne sur une vaste terrasse, un bar extérieur couvert et une piscine couverte praticable à l’année.

En complément, on trouvera 6 chambres doubles et 4 salles de bains puis une seconde terrasse. Chambres d’hôtes, maison de famille, maison de vacances, les possibilités qui s’offrent à vous sont nombreuses !

Une grande salle de réception jouxte cette demeure et peut accueillir jusqu'à 70 personnes. Charpente apparente, pierres de taille, chauffage au sol, grands volumes, vue sur le jardin…

Cette propriété est située dans un cadre de vie idéal et les prestations de qualité en font un lieu parfait pour se ressourcer tout en profitant de la nature.

Seul chargé de la vente.
Prix de vente 3 695 000 € HAI dont 5,57 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 3 500 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Xavier ROUSSEAU au [Coordonnées masquées].