Produit unique à LACANAU VILLE : Maison de 2020 tout confort.
À quelques pas de l'école primaire, des commerces et 7 km du lac du Moutchic.
Venez découvrir cette villa moderne édifiée en 2020, comprenant une entrée avec verrière, une grande pièce de vie composée d'une partie salon, coin salle à manger, cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec chambre, coin douche à l'italienne et son lavabo, dressing, deux chambres supplémentaires, un cellier, un wc séparé.
Sur la partie extérieure : vous serez séduit par sa terrasse bois, sa piscine, son coin salon d'été avec store-banne.
Disposant d'une orientation SUD à l'arrière, vous bénéficierez d'un ensoleillement quotidien pour y passer de moments conviviaux.
Le bien dispose deux trois places de parking, un portail coulissant.
Vous serez séduits par son emplacement, la qualité des matériaux et sa facilité d'utilisation quotidienne.
Une visite ?
Contact local : Tim POMMIES-PICOT
AGENCE IMMO PLAGE
[Coordonnées masquées]
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant : 21 000¤ TTC
Prix du bien hors honoraires : 525 000¤
Bien non soumis à la copropriété.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
À quelques pas de l'école primaire, des commerces et 7 km du lac du Moutchic.
Venez découvrir cette villa moderne édifiée en 2020, comprenant une entrée avec verrière, une grande pièce de vie composée d'une partie salon, coin salle à manger, cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec chambre, coin douche à l'italienne et son lavabo, dressing, deux chambres supplémentaires, un cellier, un wc séparé.
Sur la partie extérieure : vous serez séduit par sa terrasse bois, sa piscine, son coin salon d'été avec store-banne.
Disposant d'une orientation SUD à l'arrière, vous bénéficierez d'un ensoleillement quotidien pour y passer de moments conviviaux.
Le bien dispose deux trois places de parking, un portail coulissant.
Vous serez séduits par son emplacement, la qualité des matériaux et sa facilité d'utilisation quotidienne.
Une visite ?
Contact local : Tim POMMIES-PICOT
AGENCE IMMO PLAGE
[Coordonnées masquées]
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant : 21 000¤ TTC
Prix du bien hors honoraires : 525 000¤
Bien non soumis à la copropriété.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Référence: 880V567M
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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546 000 €