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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Vue exceptionnelle - appartement 2 pièces avec terrasse, cave et garage
— Hochfelden 67270 —
Nos partenaires locaux
Situé à Hochfelden, sur les hauteurs de la commune avec une vue dégagée, proche accès A4, superbe appartement type 2 pièces de 49.15 m² en Loi Carrez situé au 1er étage d’une copropriété de 23 logements.
Idéal premier achat ou investissement locatif, cet appartement contemporain a été rénové avec beaucoup de goût.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre baignée de lumière.
L'entrée propose des placards avec portes coulissantes et délimite les espaces grâce à une claustra sur-mesure en bois.
La cuisine est ouverte sur le séjour ce qui permet d'avoir 27m² environ de pièce de vie. La cuisine a été changée récemment, proposant ainsi une grande surface de plan de travail.
Accès direct à la terrasse de 9m² vous offrant une vue exceptionnelle sur la commune. Orientation plein Sud.
La chambre de 12.28 m² dans les tons naturels est équipée de deux placards permettant d'optimiser les rangements.
Salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et espace pour machine à laver.
WC séparés.
Tous les sols ont été changés afin de créer une harmonie générale.
Les fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants en aluminium ont été remplacés il y a 3 ans environ.
Un garage et une cave complètent le bien.
Provisions sur charge (eau incluse): 360€/trimestre.
Pas de procédure en cours pour la copropriété.
Nombre de lots de copropriété : 43
La copropriété a été construite en 1988 et est dans un bon état d'entretien. L'entrée principale du bâtiment a d'ailleurs été rénovée récemment.
Fibre déjà présente dans le bâtiment (le logement peut être relié facilement).
Prix du bien : 154 900€
Prix du bien hors honoraires : 147 000€
Honoraires TTC : 5.37% soit 7 900€, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Julie HOLZSCHERER Conseillère en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 918 796 111 - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Idéal premier achat ou investissement locatif, cet appartement contemporain a été rénové avec beaucoup de goût.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre baignée de lumière.
L'entrée propose des placards avec portes coulissantes et délimite les espaces grâce à une claustra sur-mesure en bois.
La cuisine est ouverte sur le séjour ce qui permet d'avoir 27m² environ de pièce de vie. La cuisine a été changée récemment, proposant ainsi une grande surface de plan de travail.
Accès direct à la terrasse de 9m² vous offrant une vue exceptionnelle sur la commune. Orientation plein Sud.
La chambre de 12.28 m² dans les tons naturels est équipée de deux placards permettant d'optimiser les rangements.
Salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et espace pour machine à laver.
WC séparés.
Tous les sols ont été changés afin de créer une harmonie générale.
Les fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants en aluminium ont été remplacés il y a 3 ans environ.
Un garage et une cave complètent le bien.
Provisions sur charge (eau incluse): 360€/trimestre.
Pas de procédure en cours pour la copropriété.
Nombre de lots de copropriété : 43
La copropriété a été construite en 1988 et est dans un bon état d'entretien. L'entrée principale du bâtiment a d'ailleurs été rénovée récemment.
Fibre déjà présente dans le bâtiment (le logement peut être relié facilement).
Prix du bien : 154 900€
Prix du bien hors honoraires : 147 000€
Honoraires TTC : 5.37% soit 7 900€, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Julie HOLZSCHERER Conseillère en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 918 796 111 - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Référence: 84640200
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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