395 000 €
198 m² / 1 988 m²
7 pièces
Nichée au cœur de la falaise, cette bâtisse en pierre semble fusionner avec la nature environnante, comme si elle avait toujours fait partie de ce cadre idyllique entre Saintes et Cognac.
Dès l'entrée, le charme opère avec une connexion harmonieuse et moderne entre les deux parties habitables, créant ainsi une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Dans la première partie, le salon au volume généreux a conservé le style authentique et rustique. Le poêle à bois lui apporte une touche de convivialité.
Vous pourrez également profiter de la mezzanine pour vous détendre et du bureau pour être au calme et télétravailler.
La création d'une suite parentale est rendue possible grâce à la présence de la salle de douche.
Dans la seconde, la salle à manger et la cuisine équipée offrent une fois encore un bel espace de réception.
A l'étage, trois chambres lumineuses apportent de l'intimité à chacun, tandis que la salle de bain complète ce niveau.
La cuisine d'été et son espace détente invitent à se prélasser sous le doux soleil charentais et à profiter du panorama environnant.
Un garage spacieux permet le stockage et le rangement tant recherché.
Cette maison en pierre est bien plus qu'une simple demeure, c'est un véritable havre de paix où se mêlent confort moderne et charme intemporel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Dès l'entrée, le charme opère avec une connexion harmonieuse et moderne entre les deux parties habitables, créant ainsi une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Dans la première partie, le salon au volume généreux a conservé le style authentique et rustique. Le poêle à bois lui apporte une touche de convivialité.
Vous pourrez également profiter de la mezzanine pour vous détendre et du bureau pour être au calme et télétravailler.
La création d'une suite parentale est rendue possible grâce à la présence de la salle de douche.
Dans la seconde, la salle à manger et la cuisine équipée offrent une fois encore un bel espace de réception.
A l'étage, trois chambres lumineuses apportent de l'intimité à chacun, tandis que la salle de bain complète ce niveau.
La cuisine d'été et son espace détente invitent à se prélasser sous le doux soleil charentais et à profiter du panorama environnant.
Un garage spacieux permet le stockage et le rangement tant recherché.
Cette maison en pierre est bien plus qu'une simple demeure, c'est un véritable havre de paix où se mêlent confort moderne et charme intemporel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Référence: 0018BL/FB
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre atypique adossée à la falaise entre saintes et cognac
395 000 €