Maison 160m² à gujan-mestras

Gujan-Mestras - Quartier Mestras, proche du Port de la Molle

A l'abri des regards, en seconde ligne, parfaitement au calme, Marin Immobilier vous propose de découvrir cette maison, décorée avec goût et ne nécessitant aucun travaux.
Construite dans les années 1940 sur un terrain de plus de 1500 m2, elle se compose d'une entrée, salon avec cheminée, salle à manger, salle de télévision ou bureau, cuisine entièrement équipée, cellier, buanderie. Toutes les pièces du RDC donnent sur le jardin avec ses arbres fruitiers, terrasses et piscine de 8X4.

A l'étage le dégagement dessert trois chambres dont une suite (chambre avec salle d'eau), une terrasse de 15 m2, un WC et une salle de bains avec toilettes.

Un atelier de 15 m2 et un garage de 20 m2 complètent ce bien.
La toiture a entièrement été refaite en 2019, moteur du portail électrique neuf, piscine rénovée …

Le gare de Gujan et les commerces se trouvent à 12 minutes à pied.

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Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2284.00 et 3090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marin/338/hd15j/bareme_honoraire_1.03.2024_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr