BIEN RARE + VUE AGREABLE + PISCINE + GRANGE
ABITHEA a le plaisir de vous présenter cette maison d’exception ! Véritable havre de paix de 156 m2 (carrez) en pleine campagne ARRAGEOISE, pierres blanches, porche, grange, piscine, Le CHARME à l'état pur.
Secteur: 25 min d'Arras et 10 min d'Aubigny en Artois
Cette superbe maison vous accueille avec une entrée de type verrière sur l’arrière de la maison, discrétion assurée.
Construction des année 1930, vous serez séduit par son architecture.
Au rez de chaussée, une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle tout équipée. La salle à manger de 24 m2 ouverte sur le grand salon chaleureux avec une belle cheminée (insert neuf). Vous y trouverez également, un WC excentré, un rangement pour manteaux et sacs d'école. Une grande buanderie de 16m2 servant également de dressing. Une salle de bain agréable avec double vasque, douche et baignoire, pour le plaisir de vos enfants.
L'étage composé d'un coin nuit, de trois chambres, une salle de douche avec WC, et un bureau, garde une authenticité avec toutes les poutres apparentes.
A l'extérieur, un jardin avec plusieurs arbres fruitier vous comblera en période estivale. Mais pas que !!! Une piscine couverte vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le + : Une grange de 76m2 au sol pour cotre camping-car, pour création de gite, chambres d'hôtes ou encore plein d'autres choses.
Un véritable havre de paix !
Côté pratique, une aisance pour votre stationnement.
Les menuiseries sont en PVC double vitrages
La taxe foncière est de 1861 euros par an.
DPE : D / B
Cette maison est proposée au prix de 339 625 euros; dont 14 625€ soit 4,5 % de frais d’agence à la charge de l'acquéreur.
Ne tardez pas à venir la découvrir en contactant votre conseiller Abithea
Mlle Laforce Fiorella
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Agent Commerciale
RSAC ARRAS No 919 344 945
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
ABITHEA a le plaisir de vous présenter cette maison d’exception ! Véritable havre de paix de 156 m2 (carrez) en pleine campagne ARRAGEOISE, pierres blanches, porche, grange, piscine, Le CHARME à l'état pur.
Secteur: 25 min d'Arras et 10 min d'Aubigny en Artois
Cette superbe maison vous accueille avec une entrée de type verrière sur l’arrière de la maison, discrétion assurée.
Construction des année 1930, vous serez séduit par son architecture.
Au rez de chaussée, une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle tout équipée. La salle à manger de 24 m2 ouverte sur le grand salon chaleureux avec une belle cheminée (insert neuf). Vous y trouverez également, un WC excentré, un rangement pour manteaux et sacs d'école. Une grande buanderie de 16m2 servant également de dressing. Une salle de bain agréable avec double vasque, douche et baignoire, pour le plaisir de vos enfants.
L'étage composé d'un coin nuit, de trois chambres, une salle de douche avec WC, et un bureau, garde une authenticité avec toutes les poutres apparentes.
A l'extérieur, un jardin avec plusieurs arbres fruitier vous comblera en période estivale. Mais pas que !!! Une piscine couverte vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le + : Une grange de 76m2 au sol pour cotre camping-car, pour création de gite, chambres d'hôtes ou encore plein d'autres choses.
Un véritable havre de paix !
Côté pratique, une aisance pour votre stationnement.
Les menuiseries sont en PVC double vitrages
La taxe foncière est de 1861 euros par an.
DPE : D / B
Cette maison est proposée au prix de 339 625 euros; dont 14 625€ soit 4,5 % de frais d’agence à la charge de l'acquéreur.
Ne tardez pas à venir la découvrir en contactant votre conseiller Abithea
Mlle Laforce Fiorella
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Agent Commerciale
RSAC ARRAS No 919 344 945
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison type fermette + 156m2 + 3 chambres + piscine + grange + campagne
339 625 €