500 000 €
352 m² / 32 280 m²
15 pièces
A CAHAGNES, à moins de 10mn de VILLERS-BOCAGE, 25mn de CAEN et SAINT LÔ, LE CABINET FAUDAIS vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété située dans un écrin de verdure, entourée de ses 3.22 ha de bois !
Elle dispose d'une vaste maison en pierre de 171 m2 comprenant au rdc une cuisine meublée et 2 pièces de de 31 et 30 m2 avec chacune une cheminée, une buanderie. L'étage se compose d'un palier desservant 4 chambres de 9.5m2, 12.5m2, 22.2 m2 et 30 m2, d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing. Grenier au 2è étage. Dépendances à usage de garage (38m2) et d'atelier (54m2 avec étage) le long de la maison.
2 gîtes entièrement rénovés présentent un chiffre d’affaires conséquent.
Le 1er de 61m2 dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et d'une chambre à l'étage avec wc et salle d'eau.
Le second gîte de 121 m2 est composé d'une vaste pièce de vie de 57 m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et wc en rdc. L'étage comprend un grand palier, 2 vastes chambres et une salle de bains avec wc.
Chaque gîte présente un jardin clos indépendant et des compteurs indépendants.
Une vaste dépendance en pierre de 190 m2 et une ravissante boulangerie de 20 m2 avec poulailler ouvrent le champ des possibles...
Cette propriété détient une grande partie de son charme grâce à son environnement exceptionnel et ses 3.22 ha de terrain quasiment entièrement plantés !
Amoureux de la nature, avec ou sans projet agricole, pourquoi pas à visée maraichère ou installation de ruches..., vous avez un poney, quelques chèvres, vous êtes 3 familles voulant regrouper votre force vive : cette propriété s'offre à vous !
Aucune nuisance sonore…on y est bercés par le chant des oiseaux et de nombreux chevreuils y trouvent un abris !
Vous avez un projet sérieux et votre budget bancaire est étudié : contactez Valérie COLLIN au [Coordonnées masquées].
Elle dispose d'une vaste maison en pierre de 171 m2 comprenant au rdc une cuisine meublée et 2 pièces de de 31 et 30 m2 avec chacune une cheminée, une buanderie. L'étage se compose d'un palier desservant 4 chambres de 9.5m2, 12.5m2, 22.2 m2 et 30 m2, d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing. Grenier au 2è étage. Dépendances à usage de garage (38m2) et d'atelier (54m2 avec étage) le long de la maison.
2 gîtes entièrement rénovés présentent un chiffre d’affaires conséquent.
Le 1er de 61m2 dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et d'une chambre à l'étage avec wc et salle d'eau.
Le second gîte de 121 m2 est composé d'une vaste pièce de vie de 57 m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et wc en rdc. L'étage comprend un grand palier, 2 vastes chambres et une salle de bains avec wc.
Chaque gîte présente un jardin clos indépendant et des compteurs indépendants.
Une vaste dépendance en pierre de 190 m2 et une ravissante boulangerie de 20 m2 avec poulailler ouvrent le champ des possibles...
Cette propriété détient une grande partie de son charme grâce à son environnement exceptionnel et ses 3.22 ha de terrain quasiment entièrement plantés !
Amoureux de la nature, avec ou sans projet agricole, pourquoi pas à visée maraichère ou installation de ruches..., vous avez un poney, quelques chèvres, vous êtes 3 familles voulant regrouper votre force vive : cette propriété s'offre à vous !
Aucune nuisance sonore…on y est bercés par le chant des oiseaux et de nombreux chevreuils y trouvent un abris !
Vous avez un projet sérieux et votre budget bancaire est étudié : contactez Valérie COLLIN au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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500 000 €