Cette maison de 206 m² (ancien restaurant) répartis sur 3 niveaux présente un vaste espace de vie comprenant 8 pièces, 5 chambres, 4 toilettes et 2 salles de bain.
Plusieurs possibilités pour ce bien rare proche des commerces locaux et des écoles:
-Avec une parcelle de 216 m², terrasse plein Sud, elle offre un confort optimal pour une grande famille. Ses multiples pièces permettent une organisation flexible de l'espace, offrant à chacun son intimité. Idéale pour ceux recherchant un foyer spacieux dans un cadre de vie convivial et pratique.
-Ce bien peut être également dissocié en 3 appartements sur les 3 niveaux: Le RDC offre environ 90 m² (Chambre et SDB à créer) Le Premier étage offre environ 55 m² avec 3chambres, SDB à agencer, cuisine à créer Le Dernier étage offre environ 55 m² avec 2 chambres, cuisine, pièce de vie et salle d'eau déjà agencés (La distribution des étages par les escaliers n'est pas à prévoir) Environ 32 000.00 ¤ / niveau hors travaux, ce qui vous fera un excellent rapport locatif
Il faudra cependant prévoir des travaux de plomberie, électricité et remplacement menuiseries
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande cave voutée et dépendance de jardin
A 5 minutes de Sainte Maure de Touraine, aux portes de l'A10 et gare SNCF, à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29002669)
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Référence: 1298451 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 02/09/2021
Coûts annuels estimés :
3 410 € - 4 660 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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