Iad France - Emmanuelle Degois ([Coordonnées masquées]) vous propose : Saisissez l'opportunité de vivre dans cette belle maison de caractère du XIXème siècle !
Demeure spacieuse avec terrain de plus de 800 m² environ et garage double !
Proche Troyes, à seulement 15 mn de l'accès rocade troyenne !
Vous serez séduits par cette propriété au charme authentique, (parquet, moulures, carreaux de ciments, fenêtres neuves de style) composée de trois grandes chambres, d'une salle à manger / salon donnant sur la véranda. Celle-ci s'ouvre directement sur l'espace jardin. Une cuisine et un second salon viennent compléter le rez-de-chaussée. La grande salle de bain est à rénover.
À l'extérieur, vous disposez de plus de 800 m² environ de terrain, avec double garage (cave sous le garage).
Le plus : optimisation des combles totalement aménageables avec belle hauteur, de la superficie de la maison
Côté technique :
Le chauffage central à chaudière à pellets avec thermostat d'ambiance programmable est neuf.
Fenêtres neuves sur mesure et dans le style de cette bâtisse.
À vous de dessiner le projet qui vous tient à cOEur !
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos goûts.
Pour plus d'infos, une visite, contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 269 et GES F indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Degois EI (ID 62693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28324742)
Demeure spacieuse avec terrain de plus de 800 m² environ et garage double !
Proche Troyes, à seulement 15 mn de l'accès rocade troyenne !
Vous serez séduits par cette propriété au charme authentique, (parquet, moulures, carreaux de ciments, fenêtres neuves de style) composée de trois grandes chambres, d'une salle à manger / salon donnant sur la véranda. Celle-ci s'ouvre directement sur l'espace jardin. Une cuisine et un second salon viennent compléter le rez-de-chaussée. La grande salle de bain est à rénover.
À l'extérieur, vous disposez de plus de 800 m² environ de terrain, avec double garage (cave sous le garage).
Le plus : optimisation des combles totalement aménageables avec belle hauteur, de la superficie de la maison
Côté technique :
Le chauffage central à chaudière à pellets avec thermostat d'ambiance programmable est neuf.
Fenêtres neuves sur mesure et dans le style de cette bâtisse.
À vous de dessiner le projet qui vous tient à cOEur !
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos goûts.
Pour plus d'infos, une visite, contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 269 et GES F indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Degois EI (ID 62693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28324742)
Référence: 1449574
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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