Maison 157m² à le vesinet

Iad France - Laetitia Plummer ([Coordonnées masquées]) vous propose : Au cOEur des Charmettes, cette CHARMANTE maison de ville de 157 m² - NON MITOYENNE - cache de nombreuses surprises.
Son EMPLACEMENT d'abord, avec sa localisation stratégique au pied des commerces et des écoles, à 10 minutes à pied du splendide parc des Ibis, et à seulement 15 minutes à pied du RER.
Sa LUMINOSITE et sa SERENITE, ensuite. Nichée au fond d'une allée privée, à l'intérieur, la maison dévoile une luminosité remarquable avec une exposition plein sud, de grandes ouvertures, une magnifique verrière créant une véritable oasis au cOEur de la ville.
Enfin son ELEGANCE et son CONFORT inattendus. Derrière ses moulures, sa cheminée en marbre et sa belle hauteur sous plafond, une totale RENOVATION datée de 2022 vous surprendra. Dotée de double vitrage, de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, elle garantit un confort moderne et une quasi-autonomie énergétique grâce à ses panneaux solaires.
Et ce n'est pas tout!
Chaque niveau de la maison révèle des ESPACES VASTES et accueillants, avec ses 157 m² loi Carrez répartis sur 3 niveaux. Un double séjour avec une salle à manger sous verrière, une cuisine ouverte et un bureau (ou chambre) en rez-de-chaussée vous offre un large espace pour recevoir famille et amis. Au premier niveau, 2 chambres et une salle de bain. Les parents quant à eux pourront profiter de leur suite parentale avec sa TERRASSE privée sans vis-à-vis, toujours plein SUD. Au deuxième et dernier niveau une chambre spacieuse et cosy. Enfin, le sous-sol TOTAL avec sa buanderie et son espace de jeux transformable en home cinéma, offre également des opportunités pour créer des souvenirs durables en famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un JARDIN exclusif de 40 m² avec sa TERRASSE ou encore de la cour extérieure formidable terrain de jeux pour les enfants. Vous l'avez compris cette maison offre une opportunité unique sur le marché immobilier, une invitation à écrire le prochain chapitre de votre vie au cOEur des Charmettes.

La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 275 ¤ par mois (soit 3300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Plummer EI (ID 47676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884823337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 43.
Quote part annuelle(moyenne) : 3300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28551098)