Iad France - Emmanuel Coumeig ([Coordonnées masquées]) vous propose : Située à deux pas du centre de la cité médiévale de Sauveterre-de-Béarn, 1O minutes de Saint-Palais et Salies-de-Béarn et 15 minutes de l'autoroute.
Magnifique maison d'architecte de 260 m² environ de surface habitable, nichée au cOEur d'un terrain arboré de plus de 18 000 m² environ.
Cette propriété d'exception bénéficie d'une grande piscine pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
L'entrée se distingue par un passage extérieur semi-couvert, mêlant harmonieusement pierres et boiseries, s'ouvrant sur un jardin luxuriant. À l'intérieur, la maison est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le paysage verdoyant.
La cuisine de 24 m² environ est équipée d'un îlot central. Un grand bureau, un séjour de 30 m² environ avec vue sur la piscine, et un salon de 46 m² environ avec cheminée traditionnelle et accès à une terrasse suspendue sont autant d'espaces où confort et élégance se rencontrent.
La chambre en rez-de-chaussée dispose de sa propre salle de bain et offre une vue relaxante sur la piscine. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, desservies par un palier ouvert sur le rez-de-chaussée.
Un double garage de 37 m² environ ainsi qu'un espace chaufferie et buanderie viennent compléter ce bien d'exception.
Cette résidence est une invitation au bien-être et à la sérénité, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner raffinement, confort et nature.
Disponible 7 / 7, contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Coumeig EI (ID 78619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29005937)
Magnifique maison d'architecte de 260 m² environ de surface habitable, nichée au cOEur d'un terrain arboré de plus de 18 000 m² environ.
Cette propriété d'exception bénéficie d'une grande piscine pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
L'entrée se distingue par un passage extérieur semi-couvert, mêlant harmonieusement pierres et boiseries, s'ouvrant sur un jardin luxuriant. À l'intérieur, la maison est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le paysage verdoyant.
La cuisine de 24 m² environ est équipée d'un îlot central. Un grand bureau, un séjour de 30 m² environ avec vue sur la piscine, et un salon de 46 m² environ avec cheminée traditionnelle et accès à une terrasse suspendue sont autant d'espaces où confort et élégance se rencontrent.
La chambre en rez-de-chaussée dispose de sa propre salle de bain et offre une vue relaxante sur la piscine. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, desservies par un palier ouvert sur le rez-de-chaussée.
Un double garage de 37 m² environ ainsi qu'un espace chaufferie et buanderie viennent compléter ce bien d'exception.
Cette résidence est une invitation au bien-être et à la sérénité, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner raffinement, confort et nature.
Disponible 7 / 7, contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Coumeig EI (ID 78619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29005937)
Référence: 1522407
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 260m² à sauveterre-de-bearn
674 000 €