Maison 204m² à pin-balma

Iad France - Yann Thomas ([Coordonnées masquées]) vous propose : Découvrez le plaisir du Confort et du Design à Pin Balma !

Située sur les hauteurs de Pin Balma, une commune prisée aux portes ouest de Toulouse, cette remarquable maison d'architecte de 6 pièces, entièrement rénovée, est un véritable havre de paix. À seulement 20 minutes du centre de Toulouse, cette demeure marie harmonieusement design contemporain et confort luxueux.
Surface habitable : 204 m² / surface au sol : près de 210 m², 2 grandes terrasses en bois exotique, piscine au sel (8x4) avec vue sur un jardin paysagé, garage de plus de 70 m²

Vidéo de présentation disponible sur demande ou via le lien de visite virtuelle.

Caractéristiques de la maison:
Au rez-de-chaussée :
La pièce de vie, avec son plafond cathédrale, accueille une cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse, équipée d'un ilot central. Le salon et la salle à manger, spacieux et traversants, sont dotés de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin, les terrasses, et la piscine. En hiver, détendez vous auprès de la cheminée.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards aménagés, une salle de bain en Terrazzo avec baignoire îlot et douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant au design moderne.
Étage :
La grande mezzanine ouverte sur le séjour peut être aménagée en bureau, salle de télévision, bibliothèque ou salle de jeu. Elle est sécurisée par des garde-corps vitrés réalisés sur mesure par un artiste designer toulousain.
L'espace nuit comprend une troisième chambre ET une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, équipée d'une douche italienne, d'une baignoire îlot et de doubles vasques. Un WC indépendant complète cet étage.

Sous-sol :
Un vaste garage de 70 m² et une buanderie complètent ce bien d'exception.

Équipements Modernes :
Toutes les pièces disposent de climatisation réversible Daikin, de menuiseries en aluminium de dernière génération et de volets roulants électriques, pilotables par domotique. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique Daikin, contribuant à un excellent bilan énergétique (DPE B).

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort, modernité et élégance. À seulement 10 minutes de la station de métro Balma (ligne A) et du périphérique toulousain, ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Pin Balma !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas EI (ID 50840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29007230)