Emplacement exceptionnel, à 3 minutes du métro ligne 8 « École vétérinaire ».
A deux pas des commerces de bouches et des écoles.
Splendide duplex avec terrasse spacieuse à découvrir.
Vous rêvez d'un espace de vie élégant, lumineux et généreux? Ne cherchez plus! Ce duplex de 165m2 offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant confort et modernité.
Situé dans une copropriété de standing (Villa Fragonard) au 3ème et dernier étage, un appartement de 6 pièces de 165m2 (125m2 m² Loi carrez + 125 m2 de terrasse) comprenant une entrée, un séjour cathédrale exposé Sud-Ouest donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre parentale avec salle de douche, dressing et terrasse, 1 WC indépendant. A l'étage 3 chambres, dont une chambre avec salle de douche, une chambre avec terrasse, un wc indépendant, une deuxième salle de douche et de nombreux rangements.
Des combles de 45m2 avec 2m10 de hauteur sous plafond sont également aménageables.
Un box double et un emplacement de parking complètent ce bien.
Exclusivité Moriss Immobilier,
A visiter rapidement
A deux pas des commerces de bouches et des écoles.
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Des combles de 45m2 avec 2m10 de hauteur sous plafond sont également aménageables.
Un box double et un emplacement de parking complètent ce bien.
Exclusivité Moriss Immobilier,
A visiter rapidement
Référence: 84672786
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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