Maison 128m² à duras

Ancien séchoir aménagé, niché au bord d'un petit village rural avec grange en pierre indépendante et superbe vue. Environ 128 m2 habitables (3 chambres) pour le séchoir et 170 m2 au sol pour la grange 12 410 m2 de terrain + piscine + garage double Située à 8 km de Lévignac de Guyenne Séchoir : achevé en 2018 Salon : sol carrelé. Poêle à bois. Porte vitrée ouvrant sur la terrasse. 44.09 m2 Cuisine équipée / salle à manger : sol carrelé. Porte vitrée ouvrant sur le jardin. 27.84 m2 Buanderie : 2.06 m2 Salle d'eau : douche, lavabo + WC. 3.11 m2 A l'étage : Palier 1 : 1.50 m2 Chambre 1 : parquet. 16.10 m2 Salle de bains : baignoire, douche, lavabo + WC. 6.75 m2 Palier 2 : parquet. 4.17 m2 Chambre 2 : parquet. 9.78 m2 Chambre 3 : parquet. 10.09 m2 Salle d'eau : douche, lavabo + WC 3.34 m2 Chauffage électrique + poêle à bois + clim dans les chambres Double vitrage Assainissement individuel Piscine hors sol intégrée dans la terrasse en bois attenante au séchoir Grange non-attenante en pierre : 174 m2 (permis de construire pour un projet d'habitation en cours) Compteurs eau et edf en place - toiture récente Garage double non attenant en bois : 54 m2 12 410 m2 de terrain 10 km de Marmnade - 15 km de Duras « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »