Maison 162m² à lisieux

Cette spacieuse maison de 162 m2 atypique, lumineuse, discrète est située à 15 mn de la gare de Lisieux, dans un petit village normand, historique, avec son château fin du XVI ème, ses commerces de proximité et ses officines de santé, ses courts de tennis, son haras.
Cet ancien hôtel a été réhabilité par un architecte d'intérieur sur les 3 niveaux afin de créer des surfaces et des volumes extrêmement confortables. Cette maison, pour résidence secondaire ou principale, conviendrait à des artistes, professions libérales ou investisseurs pour des locations saisonnières étant donné sa situation au coeur du Pays d'Auge et sa proximité de la Côte Fleurie.

Cette maison se compose comme suit,

Au Rez de Chaussée recouvert de carrelage marbré :

- Une grande pièce de vie chaleureuse de 41 m2 comprenant le salon, une cheminée avecinsert, un espace repas, un espace avec une cuisine aménagée et son piano de cuisson.
- Une arrière cuisine de 12 m2, avec de nombreux placards, réfrigérateur, machine à laver.
- Un cabinet de toilette avec lave-main, de 7 m2.
- Une terrasse fermée exposée au sud de 20 m2

Au 1er étage en parquet traditionnel :

- Un deuxième grand salon de 37 m2 avec ses 3 fenêtres exposées au sud.
- Une 'suite parentale' de 28m2. avec salle d'eau, douche, vasque et WC,
- Un dressing de 8 m2.
- Une pièce de 9 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre, exposée au sud.

Au 2ème étage en parquet traditionnel :

- Une grande 'suite parentale' de 41 m2 avec ses 4 fenêtres, exposée plein sud
- Une belle mezzanine de 12 m2 pouvant accueillir un large lit supplémentaire.
- Une salle de bains complète de 7 m2 avec douche, baignoire et vasque.
- Un cabinet de toilette indépendant de 8 m2.

Conclusion,

Si vous aimez les grands espaces et les beaux volumes, rares dans les maisons normandes, cette maison atypique, avec ses commerces de proximité, pharmacie, cabinets de médecin et d'infirmières, garagiste, la poste, la mairie, ses parkings avec bornes de recharges, tous ces atouts devraient vous séduire..

Diagnostic énergétique : ce bien est classé D 184 et B 5 pour les gaz à effets de serre,
Les fenêtre en double vitrage sont en aluminium de très belle qualité.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée à foyer fermé.

La communication, le central téléphonique est sur la commune, la fibre est disponible.

L'assainissement est assuré par un raccordement au tout à l'égout et est conforme.

La taxe foncière de 2022 était de 900 ¤.

Les honoraires de 3,8 % TTC ne sont pas inclus dans le prix de vente annoncé et seront pris en charge par l'acquéreur. www.axession-france.com/conseillers/jean-theron

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean THERON - AXESSION LISIEUX Conseiller immobilier indépendant T. 33-6-08-07-56-79, Courriel : [Coordonnées masquées] immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris. Sous le numéro 825 258 874 et assuré responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD N° de police. 1[Coordonnées masquées]4273.

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