469 000 €
220 m² / 800 m²
8 pièces
Dans un secteur calme, sur les hauteurs du Fayet (Commune de Saint-Gervais les Bains), cette maison construite en 1962, sur un terrain de 1368 m², édifiée sur 3 niveaux, offre une vue dégagée sur la chaîne des Fiz et les Aravis et un très bon ensoleillement en toutes saisons.
Le départ de la télécabine du Bettex (centre de Saint-Gervais) est à 7 mn en voiture et la Gare TGV du Fayet et les commerces à 3 Mn
Elle comprend :
Au RDC sur 87m² : 1 garage (pouvant être aménagé en appartement), 4 caves. Au 1er niveau sur 81 m² : un appartement de type T4 avec entrée, WC, cuisine séparée, salle à manger, une salle de bains et 3 chambres.
Au 2ème et dernier niveau sur 81 m² (dont une partie en combles) : un appartement avec 2 grandes chambres et espaces de rangement type dressing, 2 autres pièces combles (facilement aménageables) une salle de bains et WC.
Côté extérieur : une terrasse et un balcon accessibles depuis le 1er niveau, ainsi qu'un jardin de 800m² autour de la maison. Vendu également avec 2 garages indépendants. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de diviser en plusieurs logements.
Le départ de la télécabine du Bettex (centre de Saint-Gervais) est à 7 mn en voiture et la Gare TGV du Fayet et les commerces à 3 Mn
Elle comprend :
Au RDC sur 87m² : 1 garage (pouvant être aménagé en appartement), 4 caves. Au 1er niveau sur 81 m² : un appartement de type T4 avec entrée, WC, cuisine séparée, salle à manger, une salle de bains et 3 chambres.
Au 2ème et dernier niveau sur 81 m² (dont une partie en combles) : un appartement avec 2 grandes chambres et espaces de rangement type dressing, 2 autres pièces combles (facilement aménageables) une salle de bains et WC.
Côté extérieur : une terrasse et un balcon accessibles depuis le 1er niveau, ainsi qu'un jardin de 800m² autour de la maison. Vendu également avec 2 garages indépendants. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de diviser en plusieurs logements.
Référence: M250-S
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 133 m² + 87 m² annexes - saint gervais les bains
469 000 €