Maison 72m² à issou

**VIAGER** à vendre, 78440 ISSOU, Yvelines, maison T4 sur terrain 600 m2, en viager occupé homme 72 ans
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Je vous propose de venir découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 73m2, bâtie sur un terrain de 600m2 idéalement située sur la commune d'ISSOU (78440).
Proximité immédiate avec l'A13 et à seulement 5 min en voiture de la future gare de RER E qui arrivera en 2026.

Cette maison se compose d'un grand salon avec sa cuisine ouverte de 37m2, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de 3 chambres.
Un grand garage de plus de 24m2, avec une pièce au dessus de celui-ci. Cela représente une réelle possibilité d'agrandissement de la maison dans le futur.
De plus, sur le terrain, vous trouverez un atelier d'environ 8m2 et un petit chalet en bois.
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Un beau produit, bien situé, pour un bon investissement !
Ce bien, d'une valeur vénale de 230 000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un EXPERT VIAGER, moyennant un bouquet de 116 100 € euros SANS RENTE au profit d'un homme de 72 ans.
Avantage immédiat net d'impôt de 128 000 euros, soit un gain de 56 % !
Pour le cas où le crédirentier libèrerait la maison, une rente serait fixée à 385 euros (valeur actuelle), le bien devenant libre. Vous pourrez alors l'occuper ou le louer.
Les frais notariés sont réduits et calculés sur la valeur occupée. Crédit bancaire possible pour financer le bouquet.