T2 dans copropriété récente avec balcon et place de stationnement

EXCLUSIVITÉ - ORPI Dijon Grands Crus Vieux Bourg de Chenôve Découvrez cet appartement de 2 pièces, de 58,8 m² Carrez (61 m² au sol) situé au calme avec vue imprenable sur les vignes et le plateau de Chenôve. Il se compose d'une vaste entrée avec un cellier/buanderie, un WC avec espace rangements, un salon/séjour de 22 m² avec accès direct sur grand balcon de plus de 7 m² avec vue dégagée et agréable sur la nature. L'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 12 m² au sol. Une chambre de 12 m² avec accès direct au balcon pour des réveils à l'air libre. Une salle de douche spacieuse vient compléter l'ensemble. Un chauffage au sol par pompe à chaleur vous garantit confort et performances énergétiques. Place de stationnement privative à l'intérieur de la copropriété sécurisée et parking extérieur pour les visiteurs. La fibre optique, VMC, les volets roulants et les fenêtres en PVC double vitrage sont autant d'équipements de confort et qualité. Il se situe au 3e et dernier étage d'une copropriété récente (fin 2012) avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 86 lots dont 28 à usage d'habitation. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes L4, 93 et 42 du bus ainsi que la ligne de tramway T2 (Chenôve Centre) à proximité. Les autoroutes A311, A38 et A39 et la nationale N274 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, quatre boulangeries, un supermarché, des commerces, une boucherie charcuterie et un bureau de poste. Toutes les semaines le dimanche matin, le marché Place Coluche anime les alentours. Le prix de vente de cet appartement est de 178 000 €. 1 485 € de charges annuelles. Si vous avez le projet d'acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est C (159 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 643 € et 869 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à prendre contact avec Cédric GAUTHIER : zéro6 31 51 87 75 et [Coordonnées masquées] pour une première visite de cet appartement à vendre.
Référence agence : 5279CG/FV