Bien d'Exception à Boé ,
Découvrez cette propriété de 200 m², unique en son genre, située idéalement à Boé. Elle combine le charme rustique de la campagne avec les avantages de la vie urbaine.
Ancienne ferme réaménagée en habitation moderne, elle se trouve à proximité immédiate de la plus grande zone commerciale d'Agen.
La résidence se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, offrant de nombreux rangements et des espaces intimes pour chaque membre de la famille.
Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces.
Située à Boé, cette propriété est stratégiquement proche de toutes les commodités, vous offrant une vie pratique au quotidien.
Ne manquez pas votre chance, réservez dès maintenant votre visite avec votre contact exclusif, Julien Moretto Ledil Immobilier.
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JU_6448
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.26% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 470 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette propriété de 200 m², unique en son genre, située idéalement à Boé. Elle combine le charme rustique de la campagne avec les avantages de la vie urbaine.
Ancienne ferme réaménagée en habitation moderne, elle se trouve à proximité immédiate de la plus grande zone commerciale d'Agen.
La résidence se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, offrant de nombreux rangements et des espaces intimes pour chaque membre de la famille.
Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces.
Située à Boé, cette propriété est stratégiquement proche de toutes les commodités, vous offrant une vie pratique au quotidien.
Ne manquez pas votre chance, réservez dès maintenant votre visite avec votre contact exclusif, Julien Moretto Ledil Immobilier.
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JU_6448
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.26% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 470 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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