Maison de ville à lanvallay réf : 202449

CÔTE ET BRETAGNE VOUS PROPOSE PIERRE & VILLE.
Découvrez le plaisir de vivre dans une maison qui allie charme et volume, idéalement située au cœur de Lanvallay.
Imaginez-vous à quelques pas des commerces, d’un joli bourg animé et des paisibles bords de la Rance, le tout à seulement 2 kilomètres de la magnifique ville de Dinan.
Votre futur chez-vous vous attend sur une parcelle de terrain entièrement clos.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et par le charme authentique de cette maison en pierre rénovée.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le salon-séjour offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, deux belles chambres vous offrent des espaces de vie confortables accompagnés d’une salle de bains avec toilettes.
Le sous-sol complet vous offre un espace polyvalent, prêt à être adapté selon vos besoins.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin sans vis-à-vis vous invitent à profiter pleinement des beaux jours.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1029 € et 1393 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 399 822€ Honoraires inclus 385 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Lanvallay, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : [Coordonnées masquées].