Maison - 5 pièces - 126 m² - capbreton 40130

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
CAPBRETON - 40130 - CENTRE VILLE - MAISON 4 CHAMBRES - BASSE CONSOMMATION - PISCINE
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Welmo vous présente cette somptueuse maison de 140m² avec piscine construite en 2015 dans l'esprit BBC (bâtiment basse consommation), nichée au cœur du centre-ville de Capbreton. Cette demeure exceptionnelle allie confort, élégance et modernité, offrant un style de vie incomparable.
Caractéristiques de la propriété :
Superficie : 140m² sur deux étages.
Jardin : Profitez d'un espace extérieur magnifiquement aménagé avec plus de 40m² de terrasses avec une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine rafraîchissante pour vos moments de détente.
Espace de Vie : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards et WC séparé menant sur un superbe espace ouvert de plus de 40m² pour le salon, la salle à manger et la cuisine ainsi qu'un coin cellier/buanderie.
Coin nuit : à l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, 2 chambres spacieuses d'environ 13m², 1 salle d'eau, 1 WC séparé.
Cuisine d'Exception : Une grande cuisine américaine ouverte sur la salle à manger/séjour, inondée de lumière naturelle grâce aux multiples baies vitrées orientées sud et ouest. Ces mêmes baies sont équipées de volets roulants électriques en alu à lames orientables.
Dépendance et Garage : Un espace supplémentaire polyvalent pour répondre à tous vos besoins, avec un garage pratique et une dépendance fonctionnelle pouvant servir de chambre d'ami ou encore de bureau.
Place de Parking Extérieure : Stationnement aisé pour vos véhicules.
Intérieur élégant : Chauffage au sol pour un confort optimal, chauffe-eau thermodynamique pour l'efficacité énergétique.
Pergola Bioclimatique : Profitez de l'extérieur toute l'année avec cette touche sophistiquée.
Cellier/Buanderie : Un espace pratique accessible directement depuis la cuisine avec un évier, des rangements, les machines, ainsi que le coin technique pour la maison.
Situation Idéale : En plein centre-ville, pour un mode de vie tout à pied avec les commerces de la rue du Général de Gaulle à quelques mètres et à seulement 1,5km des plages de Capbreton, soit 20 minutes à pied, 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Emplacement privilégié pour profiter pleinement du charme de Capbreton, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est une invitation à une vie de qualité, où le confort moderne rencontre le style de vie décontracté de Capbreton. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence exceptionnelle dans l'une des destinations les plus prisées de la côte atlantique.
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DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Victor Vuillier, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 882 978 380
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr