Maison plain-pied - 4 chambres - terrain 406 m2 - box privatif

*** SOUS COMPROMIS ***
Venez découvrir cette charmante maison individuelle et familiale de 102 m² édifiée sur un beau terrain arboré de 406 M² exposé Sud Est.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 40 m² avec accès à une terrasse et jardin, d'une cuisine aménagée avec cellier et accès direct au garage, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés.
A l'étage, combles aménagés en deux chambres avec WC et point d'eau.
Une maison soignée et des prestations de qualité : huisseries double vitrage PVC et aluminium, chauffage passé en bitube avec chaudière Frisquet changée en 2010
Un secteur calme et privilégié proche toutes commodités ( écoles, transports et commerces à pied !)
La maison se situe à 2 km de la gare SNCF de Corbeil-Essonnes (Corbeil à Paris en RER D : 47 minutes), arrêt de bus à 2 min à pied, l’aéroport d’Orly est à moins de 15 km, la zone commerciale de Carré Sénart est à 5 km de la maison, la forêt de Sénart est à 3 km et à 2 km de la Seine-et-Marne.
Un cinéma à moins de 3 km, une médiathèque, un stade, un espace sportif, un bureau de poste, trois stations-service, deux boulangeries, deux supermarchés, trois écoles maternelles, trois écoles élémentaires, un collège, une crèche à moins de 2 km, deux pharmacies.
Cette annonce référence 232815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr