Maison

CARBON-BLANC 33560 - ENSEMBLE IMMOBILIER - 200 M2 - PARKING
Bienvenue à Carbon-Blanc, où les opportunités immobilières uniques se matérialisent!
Je suis ravis de vous présenter cet ensemble immobilier aux perspectives incroyables, situé sur un secteur stratégique, avec un potentiel de développement inégalé.
Caractéristiques Principales :
- Local Commercial au RDC : 100 m2 d'espace flexible, offrant une vitrine idéale pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans un quartier dynamique.
- R+1 : Deux appartements T2 (dont un à aménager), doté d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau.
- R+2 : Combles aménageables, prêts à être transformés en deux appartements supplémentaires, offrant ainsi un potentiel de croissance et de rendement supplémentaire.
Potentiel de Développement :
- Possibilité de créer cinq appartements supplémentaires, en accord avec un permis de construire actuellement en vigueur.
- Transformation envisageable du local commercial en un ou deux appartements supplémentaires, offrant ainsi une flexibilité maximale dans la conception de ce projet immobilier.
- Possibilité de transformation en centre médical pouvant accueillir des professionnels de la santé et d'autres activités libérales apparentées.
Atouts Exceptionnels :
- Emplacement stratégique: Tram A, Bus, commerces et complexes sportifs accessibles à pied.
- Permis de construire (modifiable) déjà accordé, offrant une opportunité rare d'investissement immobilier sans les tracas administratifs.
- Potentiel de rendement locatif ou de revente, faisant de cet ensemble immobilier un choix judicieux pour les investisseurs ou les développeurs avisés.
- Bâtisse en Pierre des année 1900
Opportunité à ne pas Manquer :
Cet ensemble immobilier représente bien plus qu'une simple propriété; c'est une chance unique de participer à la transformation et à la croissance dynamique de Carbon-Blanc. Avec un permis de construire encore valable, le moment est venu de concrétiser votre vision et de saisir cette opportunité exceptionnelle dès aujourd'hui.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser vos ambitions immobilières à Carbon-Blanc!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris